Bebauungsplan Nr. 243 Planbereich: „Wohnen in der Kemnade“ hier: a) Beschluss zur abschließenden Einstellung des Verfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 46 b) Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 243

Im Rahmen der Sitzungsvorlage 2015/262 wird dem Betriebsausschuss 3 vorgeschlagen, das Verfahren zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 46 im Bereich „In der Kemnade“ einzustellen und stattdessen den Bebauungsplan Nr. 243 aufzustellen. Ziel der Neuausrichtung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung einer Wohnbebauung sowie eines Seniorenzentrums zu schaffen. Da für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan ein konkreter Vorhabenträger für das gesamte Projekt erforderlich gewesen wäre, soll der neue Bebauungsplan als allgemeine Angebotsplanung fungieren, um größeren planerischen Spielraum zu ermöglichen.

Das rund zwei Hektar große Plangebiet im Stadtteil Castrop umfasst eine Fläche, die seit dem Rückbau von Wohnbebauung im Jahr 2008 brachliegt. Die geplante Nutzung sieht die Errichtung eines Seniorenzentrums mit etwa 80 Wohneinheiten in viergeschossiger Bauweise vor, welches als Ersatz für eine bestehende Einrichtung an der Holzstraße dienen soll. Ergänzend dazu ist die Schaffung von innenstadtnahem Wohnraum vorgesehen.

Die Planung sieht vor, das Gebiet über die Straße „In der Kemnade“ an das Verkehrsnetz anzuschließen und dabei auch die angrenzende Bestandsbebauung einzubeziehen. Im Rahmen des beschleunigten Verfahrens nach § 13a BauGB sollen zudem Maßnahmen zum Lärmschutz sowie die Sicherung von Flächen für den Umbau des Landwehrbachs festgesetzt werden. Die Kosten für das Planungsverfahren werden laut Vorlage vom Grundstückseigentümer getragen.