Bebauungsplan Nr. 242 Planbereich: „Marktplatz und südliche Innenstadt“ Hier: Genehmigung der Dringlichkeitsentscheidung über den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans

Der Betriebsausschuss 3 (Bauen, Verkehr und Sport) soll die Dringlichkeitsentscheidung vom 13. Oktober 2015 genehmigen, mit der die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 242 für den Bereich „Marktplatz und südliche Innenstadt“ beschlossen wurde. Die Verwaltung erhält damit den Auftrag, einen Planentwurf zu erarbeiten, der die städtebaulichen Ziele für das etwa sieben Hektar große Gebiet im Stadtteil Castrop umsetzt. Der Planbereich erstreckt sich von der Münsterstraße im Norden bis zur Viktoriastraße im Süden und wird im Osten durch die Wittener Straße sowie im Westen durch die Schiller- und Widumer Straße begrenzt.

Ziel der Planung ist die Stärkung der Altstadt als zentraler Versorgungsbereich und Wohnstandort. Durch die Festsetzung von Mischgebieten sollen die bestehende Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Wohnnutzung erhalten und die Funktionsfähigkeit des Zentrums gesichert werden. Die Aufstellung soll insbesondere dem sogenannten „Trading-Down-Effekt“ entgegenwirken, bei dem durch die Ansiedlung von Nutzungen mit geringem Investitionsbedarf, wie etwa Vergnügungsstätten oder Wettannahmestellen, die Ansiedlung von traditionellem Einzelhandel verdrängt wird. Der Plan sieht vor, bestimmte Nutzungen auszuschließen, um die Attraktivität des Standortes zu wahren und die städtebauliche Ordnung zu gewährleisten. Zudem soll die Planung die Einbindung eines geplanten kirchlichen Gemeindezentrums sowie die Ordnung brachliegender Flächen im Bereich Widumer Straße und Schillerstraße unterstützen. Die Aufstellung erfolgt im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB.