Zentren- und Einzelhandelskonzept hier: Entwicklung des Sonderstandortes Westring

Die Sitzungsvorlage 2016/211 befasst sich mit der Entwicklung des Sonderstandortes Westring im Rahmen des Zentren- und Einzelhandelskonzeptes der Stadt Castrop-Rauxel. Grundlage der Vorlage ist die aktuelle Planungssituation am Standort, für die am 17. Mai 2016 Bauanträge für einen Lebensmitteldiscounter mit einer Verkaufsfläche von 1.450 m² sowie einen Drogeriemarkt mit 747 m² eingereicht wurden. Diese Vorhaben sollen unmittelbar östlich an den bestehenden Hammer-Markt angebaut werden, wobei der bestehende Aldi-Markt in das neue Gebäude umziehen soll.

Ein vorliegendes Konzept sieht zudem die Entwicklung des Westringcenters zu einem Einkaufszentrum vor. Dieses umfasst neben den bereits beantragten Märkten ein Fast-Food-Restaurant sowie zwei Fachmärkte für Baustoffe und Möbel. Eine vorliegende Verträglichkeitsanalyse prognostiziert für den zentralen Versorgungsbereich Altstadt einen Kaufkraftverlust bei Drogeriewaren zwischen 10 und 11 Prozent sowie für das NVZ Sodingen in Herne einen Verlust von 9 bis 10 Prozent. Gleichzeitig wird eine Attraktivitätssteigerung des Sonderstandortes Westring erwartet.

Die Verwaltung beabsichtigt, durch eine nachträgliche Änderung des Durchführungsvertrages die Voraussetzungen für die Genehmigung der Bauvorhaben zu schaffen. Parallel dazu soll ein Verfahren zur Neuaufstellung eines Bebauungsplans für das gesamte Westring-Center eingeleitet werden. Ziel ist es, weitere zentren- und nahversorgungsrelevante Einzelhandelsnutzungen am Sonderstandort rechtssicher auszuschließen und eine klare Entwicklungsvorgabe im Sinne des städtischen Einzelhandelskonzeptes zu etablieren. Der Betriebsausschuss 3 und der Haupt- und Finanzausschuss sollen den Bericht der Verwaltung zur Kenntnis nehmen.