Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 45 Planbereich: „Gastronomie an der Grutholzallee“ hier: Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Planentwurfs nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Betriebsausschuss 3 hat beschlossen, den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 45 mit dem Titel „Gastronomie an der Grutholzallee“ sowie die dazugehörige Begründung für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von etwa 0,8 Hektar in der Gemarkung Rauxel, südlich der Gruthaktallee, zwischen dem evangelischen Krankenhaus und dem bestehenden Gastronomiebetrieb „Café del Sol“.

Ziel der Planung ist die Errichtung des Gastronomiebetriebs „L’Osteria“ durch die HC Gastronomie GmbH. Da das Grundstück derzeit im Außenbereich liegt, ist die Aufstellung des Bebauungsplans erforderlich, um eine geordnete städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten und einen Lückenschluss zur bestehenden Bebauung zu erreichen. Die Planung sieht neben dem Gebäude für etwa 200 Innen- und 120 Außenplätze auch die Bereitstellung von rund 130 Stellplätzen sowie die Sicherung eines 20 Meter breiten Streifens für die zukünftige Renaturierung eines verrohrten Bachlaufs vor.

Die vorliegenden Gutachten behandeln verschiedene Umweltbelange. Ein Schallgutachten geht davon aus, dass die Lärmemissionen an den relevanten Immissionspunkten die Richtwerte einhalten werden, wobei eine Messung zur Untermauerung der Ergebnisse geplant ist. Ein Artenschutzbeitrag empfiehlt, Fällarbeiten aufgrund des möglichen Vorkommens von Fledermäusen auf den Zeitraum zwischen Oktober und Februar zu beschränken. Ein Verkehrsgutachten rechnet mit einem zusätzlichen Aufkommen von etwa 500 Kfz-Fahrten pro Tag, sieht die Kapazitäten der Verkehrsknotenpunkte jedoch als ausreichend an. Die Kosten für das Verfahren werden vom Vorhabenträger getragen.