Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 45 Planbereich 'Gastronomie an der Grutholzallee' hier: a) Entscheidung über die Stellungnahmen nach § 2 Abs. 3 BauGB b) Entscheidung über die redaktionellen Änderungen und Ergänzungen c) Satzungsbeschluss nach § 10 Abs. 1 BauGB

Mit der Sitzungsvorlage 2016/138 wird der Rat der Stadt Castrop-Rauxel um die Entscheidung über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 45 für den Bereich „Gastronomie an der Grutholzallee“ gebeten. Das Vorhaben umfasst eine Fläche von etwa 0,8 Hektar im Stadtteil Rauxel, östlich der B 235 und nördlich der Grutholzallee. Ziel der Planung ist die Schaffung der rechtlichen Grundlage für die Ansiedlung eines Systemgastronomiebetriebs, da das Grundstück derzeit als Außenbereich eingestuft ist.

Die Planung sieht ein eingeschossiges Restaurantgebäude mit Terrassenflächen sowie einen Parkplatz für circa 130 Fahrzeuge vor. Die Erschließung erfolgt über eine Zufahrt von der Grutholzallee. Im Rahmen des Verfahrens ist zudem die Renaturierung eines verrohrten Bachlaufs im westlichen Bereich des Plangebiets vorgesehen.

Gutachten zur Verkehrsbelastung gehen davon aus, dass die zusätzliche Verkehrsmenge von etwa 500 Kfz-Fahrten pro Tag an den Knotenpunkten leistungsfähig abgewickelt werden kann. Schalltechnische Untersuchungen zeigen, dass die Grenzwerte der TA Lärm im Wesentlichen eingehalten werden. Für den Artenschutz sind Fäll- und Rodungsarbeiten auf den Zeitraum von Oktober bis Februar zu beschränken, um Fledermäuse zu schützen. Die Entwässerung des Gebiets soll über ein Trennsystem erfolgen, wobei das Niederschlagswasser in den zu renaturierenden Bachlauf geleitet wird. Die Kosten für das Planverfahren werden vom Vorhabenträger getragen. Der Beschlussvorschlag sieht die Berücksichtigung der Stellungnahmen sowie die Verabschiedung des Bebauungsplans als Satzung vor.