Bebauungsplan Nr. 235, Planbereich 'Aapwiesen' hier: a) Entscheidung über die Stellungnahmen nach § 2 Abs. 3 BauGB b) Entscheidungen über die redaktionellen Änderungen und Ergänzungen c) Satzungsbeschluss nach § 10 Abs. 1 BauGB

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2017/064 des Betriebsausschusses 3 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 235 für den Planbereich „Aapwiesen“ im Stadtteil Ickern. Das rund 10 Hektar große Gebiet umfasst Flächen nördlich der Emscher, die historisch durch Bergarbeiterwohnstätten aus den 1950er Jahren geprägt sind. Ziel der Neuaufstellung ist es, die bestehenden Bebauungspläne durch ein einheitliches Planwerk zu ersetzen, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für bauliche Erweiterungen zu vereinfachen und gleichzeitig die gestalterische Qualität der Siedlungsstruktur zu sichern.

Der Plan sieht die Ausweisung von reinen Wohngebieten vor. Dabei sollen die Bestandsbebauung gesichert und Möglichkeiten für rückwärtige sowie vorderseitige Anbauten geschaffen werden. Um das Ensemble der Siedlung zu bewahren, enthält der Plan Festsetzungen zu Außenwänden, Fenster- und Türöffnungen sowie Dächern. Die Verwaltung stellt fest, dass durch die Planung kein zusätzliches Verkehrsaufkommen oder eine erhöhte Bodenversiegelung zu erwarten ist. Im Bereich des Immissionsschutzes sind passive Lärmschutzmaßnahmen vorgesehen.

Hinsichtlich des Artenschutzes wurden Hinweise zur Bauausführung aufgenommen, um potenzielle Beeinträchtigungen, etwa durch Fledermäuse, zu vermeiden. Die Stellungnahmen aus der Beteiligung von Behörden und der Öffentlichkeit, die Themen wie Artenschutz, Leitungsrechte sowie Stellplätze und Garagen betreffen, wurden geprüft und in den Abwägungsvorschlag der Verwaltung integriert. Der Rat der Stadt soll den Bebauungsplan als Satzung beschließen und die redaktionellen Änderungen sowie die Begründung inklusive des Umweltberichts billigen.