Bebauungsplan Nr. 242 Planbereich „Südliche Altstadt“ hier: Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans nach § 3 Abs. 2 BauGB

Die Sitzungsvorlage 2018/225 des Betriebsausschusses 3 (Planen, Bauen und Wohnen) befasst sich mit der Änderung des Bebauungsplans Nr. 242 im Planbereich „Südliche Altstadt“. Das etwa sieben Hektar große Gebiet im Stadtteil Castrop soll in seiner Bezeichnung von „Marktplatz und südliche Innenstadt“ in „Südgeschliche Altstadt“ geändert werden. Der Entwurf sieht die Ausweisung von urbanen Gebieten vor, wobei die Errichtung von Tankstellen, Vergnügungsstätten sowie Wettannahmestellen teilweise ausgeschlossen werden soll. Ziel der Planung ist die städtebauliche Ordnung einer Brachfläche, die für die Errichtung eines Bildungscampus vorgesehen ist.

Die Vorlage empfiehlt dem Betriebsausschuss 3, den Entwurf inklusive Begründung positiv zu bewerten und die Verwaltung mit der einmonatigen öffentlichen Auslegung des Entwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zu beauftragen. Durch die Regelungen zur Zulässigkeit von Nutzungsarten im Hauptversorgungszentrum soll die Funktionsfähigkeit gestärkt und die Vermeidung von Trading-Down-Tendenzen angestrebt werden. Da keine Eingriffe in bestehende Nutzungen vorgesehen sind, werden keine Entschädigungsansprüche nach § 42 BauGB erwartet.

Die Kosten für das Verfahren, das externe Planungsbüro sowie für Artenschutz- und Schallgutachten werden aus dem allgemeinen Haushalt finanziert, während der Bauherr die Bodenuntersuchungen im Bereich des Bildungscampus übernimmt. Nach der Auslegung und der Beteiligung der Behörden kann der Rat der Stadt den Bebauungsplan als Satzung beschließen, sofern keine wesentlichen Änderungen durch die Stellungnahmen erforderlich werden.