Sachstandsbericht Baulückenkataster

Die Sitzungsvorlage 2019/237 des Betriebsausschusses 3 (Planen, Bauen und Wohnen) enthält einen Sachstandsbericht zum Baulückenkataster der Stadt Castrop-Rauxel. Das Kataster erfasst unbebaute Grundstücke zwischen 500 und 2.000 Quadratmetern, die aufgrund ihrer planerischen Zuordnung und der rechtlichen Voraussetzungen nach dem Baugesetzbuch unmittelbar oder in absehbarer Zeit bebaubar sind. Als Datengrundlage dient das Flächeninformationssystem Ruhr (RuhrFIS), welches auf Luftbildauswertungen des Regionalverbands Ruhr basiert und durch eine anschließende Überprüfung der Verwaltung bereinigt wird.

Im Vergleich zur Erhebung aus dem Jahr 2017, bei der 83 Baulücken für den Wohnungsbau identifiziert wurden, reduziert sich die Zahl der aktuell verfügbaren Flächen auf 69. Von den zuvor ermittelten Flächen wurden 14 Grundstücke bebaut, wobei die Bebauung vorwiegend Restgrundstücke in größeren Baugebieten betraf. Die verbleibende Gesamtfläche der Baulücken sank von 8,03 Hektar im Jahr 2017 auf 6,87 Hektar im Jahr 2019. Die durchschnittliche Größe einer Baulücke liegt bei 997 Quadratmetern.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, das aktualisierte Baulückenkataster zur Kenntnis zu nehmen. Die Erstellung und Umsetzung eines Mobilisierungskonzepts zur Nutzung dieser Flächen wird jedoch zurückgestellt, sofern die entsprechende Priorisierung in der Haushaltsvorlage sowie die Bereitstellung personeller Ressourcen nicht gegeben ist.