Bebauungsplan Nr. 234 Planbereich 'Am Wetterschacht', (vormals Planbereich “Schacht V – Briloner Straße“) hier: a) Umbenennung des Bebauungsplanes b) Entscheidung über die Stellungnahmen nach § 2 Abs. 3 BauGB

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2019/207 behandelt den Bebauungsplan Nr. 234 im Bereich „Am Wetterschacht“ im Ortsteil Rauxel. Das Verfahren befindet sich kurz vor dem Abschluss, da die Beteiligungsverfahren beendet sind und nun die Abwägung der Stellungnahmen erfolgt.

Der Rat der Stadt Castrop-Rauxel soll beschließen, den Bebauungsplan von der bisherigen Bezeichnung „Schacht V – Briloner Straße“ in „Am Wetterschacht“ umzubenennen, um eine dauerhafte Verbindung zum neuen Wohngebiet herzustellen. Zudem wird vorgeschlagen, die eingegangenen Stellungnahmen gemäß dem vorliegenden Abwägungsvorschlag der Verwaltung zu berücksichtigen.

Das etwa 3,1 Hektar große Plangebiet umfasst die ehemalige Schachtanlage Erin 5 sowie angrenzende landwirtschaftliche Flächen. Ziel der Planung ist die Schaffung von Wohnraum durch die Entwicklung eines Wohngebiets mit etwa 135 Wohneinheiten, bestehend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbau. Ergänzend sollen ein Standort für eine Kindertagesstätte und eine Fläche für die Freiwillige Feuerwehr realisiert werden.

Die Erschließung erfolgt primär über die Pallasstraße und die Briloner Straße. Die Planung sieht Maßnahmen zum Schallschutz gegenüber dem angrenzenden Lebensmittelmarkt sowie zur Regenwasserbewirtschaftung mittels eines Staukanals vor. Durch die geplante Nachverdichtung im Innenbereich soll die Inanspruchnahme neuer Außenflächen vermieden werden. Die wirtschaftlichen Auswirkungen werden als nicht haushaltsmäßig berührend eingestuft.