Bebauungsplan Nr. 246 Planbereich 'Gewerbegebiet Knepper' hier: Sachstandsbericht und Zustimmung zum Nutzungskonzept und zur verkehrlichen Anbindung

Die Sitzungsvorlage 2020/010 des Ausschusses für Wirtschaftsentwicklung und Digitalisierung befasst sich mit dem Sachstandsbericht zum Bebauungsplan Nr. 246 „Gewerbegebiet Knepper“. Das geplante interkommunale Gewerbe- und Industriegebiet erstreckt sich über eine Fläche von etwa 59,6 Hektar, wobei 7,<0xC2>6 Hektar auf das Stadtgebiet von Castrop-Rauxel und circa 52 Hektar auf das Dortmunder Stadtgebiet entfallen. Die Planung sieht Gewerbeflächen von rund 57.000 m² Bruttogeschossfläche sowie Industrie- und Logistikflächen von etwa 176.000 m² Bruttogeschossfläche vor. Für das Projekt wird ein tägliches Neuverkehrsaufkommen von 9.336 Pkw-Fahrten und 3.862 Lkw-Fahrten prognostiziert.

Die verkehrliche Erschließung soll im Norden über die Oststraße/Nierhausstraße (L 657) und im Südosten über die Straße „Langenacker“ an die Straße „Königshalt“ erfolgen. Während der Pkw-Verkehr beide Routen nutzen kann, ist vorgesehen, den Lkw-Neuverkehr zur Vermeidung von Lärm in Wohngebieten ausschließlich über die südöstliche Anbindung zur Anschlussstelle Dortmund-Bodelschwingh zu leiten. Eine bauliche Höhenbeschränkung auf einer Privatstraße soll eine Lkw-Durchfahrt im Norden verhindern. Für die Umsetzung sind Ausbaumaßnahmen an Knotenpunkten auf Dortmunder Gebiet sowie Abstimmungen mit der Landesbehörde Straßen.NRW erforderlich. Der Vorhabenträger übernimmt die Planungs-, Unterlagen-, Erschließungs- und Entwicklungskosten. Der Beschlussvorschlag sieht vor, den Sachstandsbericht zur Kenntnis zu nehmen und die Verwaltung mit der Fortführung des Bauleitplanverfahrens auf Basis des vorgestellten Konzepts zu beauftragen.