Bebauungsplan Nr. 244 ?Gewerbefläche Am Koksbach? hier: Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplans

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2021/028 behandelt den Antrag auf Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 244 mit der Bezeichnung „Gewerbefläche Am Koksbach“. Der Antrag geht von einem Grundstückseigentümer aus, der die Mobilisierung von Brach- und Freiflächen im Stadtteil Habinghorst anstrebt, um die Ansiedlung weiterer Industrie- und Gewerbebetriebe zu ermöglichen. Die betreffenden Flächen liegen nördlich des Betriebsgeländes der Firma Rain Carbon.

Nach aktuellem Planungsstand sind die Flächen als Teil des Außenbereichs einzustufen, wodurch eine bauliche Nutzung derzeit nicht zulässig ist. Die Aufstellung des Bebauungsplans soll die notwendigen planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen. Die beabsichtigte Nutzung als Industriegebiet steht im Einklang mit den Zielen des wirksamen Flächennutzungsplans der Stadt Castrop-Rauxel. Durch die Wiedernutzbarmachung der Flächen wird zudem das Ziel der vorrangigen Innenentwicklung verfolgt.

Das Verfahren ersetzt die geplante gemeinsame Planung mit den Erweiterungsflächen der Firma Rain Carbon, für die das Verfahren zum Bebauungsplan Nr. 157 „ChemSite“ eingestellt werden soll. Für Flächen im Eigentum der Firma Rain Carbon wird bei Bedarf ein separates Bauleitplanverfahren eingeleitet. Der neue Bebauungsplan könnte zudem die Grundstücke der leerstehenden Rütgers-Villen entlang der Wartburgstraße umfassen, um deren Gebäude einer neuen Nutzung zuzuführen. Die Verwaltung sieht keine haushaltsmäßigen Auswirkungen durch das Vorhaben.