Bebauungsplan Nr. 242 ?Südliche Altstadt? hier: Beschluss zur erneuten öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Rat der Stadt Castrop-Rauxel soll den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 242 mit dem Titel „Südliche Altstadt“ zur Kenntnis nehmen. Damit verbunden ist der Auftrag an die Verwaltung, den Entwurf einschließlich der Begründung, der Fachgutachten und der abschließenden Fassung erneut gemäß § 3 Abs. <0xC2>2 BauGB öffentlich auszulegen und im Internet bereitzustellen. Der Name des Plans wurde gegenüber der ursprünglichen Fassung von „Marktplatz und südliche Innenstadt“ in „Südliche Altstadt“ geändert.

Das etwa sieben Hektar große Plangebiet umfasst einen Teil der Altstadt im Stadtteil Castrop und wird durch die Wittener Straße, die Viktoriastraße, die Schillerstraße sowie die Widumer Straße begrenzt. Ziel der Planung ist die Stärkung der Altstadt als zentraler Versorgungsbereich und Wohnstandort. Durch die Festsetzung als „Urbanes Gebiet“ (MU) sollen die städtebauliche Struktur und die Funktionsfähigkeit des Einzelhandels gesichert werden. Dabei sollen bestimmte Nutzungen, wie etwa Tankstellen sowie Vergnügungsstätten und Wettannahmestellen, ausgeschlossen werden, um negative Auswirkungen auf die Innenstadt und angrenzende Wohnbereiche zu vermeiden.

Zudem dient die Planung der städtebaulichen Ordnung einer brachliegenden Fläche im Bereich Widumer Straße/Schillerstraße, auf der neben einer bereits errichteten Kita ein kirchlicher Bildungscampus entstehen soll. Das Verfahren wird als vereinfachtes Verfahren nach § 13 BauGB durchgeführt. Eine erneute Auslegung ist erforderlich, da der Entwurf nach der ersten Offenlage inhaltlich angepasst wurde, um bestehende Regelungslücken zu schließen.