Bebauungsplan Nr. 261 'Sport-, Spiel- und Bewegungspark am Hallenbad' hier: a) Beschluss zur Anpassung des Geltungsbereichs b) Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans nach § 3 Abs. 2 BauGB

Die Sitzungsvorlage 2022/271 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 261 „Sport-, Spiel- und Bewegungspark am Hallenbad“ in Castrop-Rauxel. Der Planbereich erstreckt sich über etwa 5,2 Hektar in den Gemarkungen Castrop und Rauxel. Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen für einen multifunktionalen Park, der Sport- und Spielangebote wie Korfball, einen Pumptrack sowie eine Boulderanlage umfassen soll. Zudem dient der Plan der Sicherung des Hallenbads. Der Entwurf sieht die Festsetzung eines Sonstigen Sondergebiets mit einer Grundflächenzahl von maximal 0,4 sowie öffentlicher Grünflächen vor.

Ein Teil der Flächen, etwa 2,6 Hektar, ist als externe Ausgleichsmaßnahme vorgesehen. Die Planung beinhaltet eine Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung, bei der ein Biotopwertverlust von 9.105 Punkten durch Maßnahmen in der Gemarkung Bladenhorst kompensiert werden soll. Eine schalltechnische Untersuchung ergab keine schädlichen Auswirkungen auf schutzwürdige Nutzungen. Hinsichtlich des Klimas wird das Gebiet als Kaltluftproduktionsraum eingestuft; lokale Erwärmungen durch Versiegelung sollen durch Entsiegelung und Kompensationsmaßnahmen ausgeglichen werden.

Der Betriebsausschuss 3 soll die Anpassung des Geltungsbereichs sowie die öffentliche Auslegung des Entwurfs inklusive Umweltbericht beauftragen. Die Kosten für die Aufstellung des Bebauungsplans und die erforderlichen Gutachten werden aus Haushaltsmitteln der Stadt Castrop-Rauxel sowie aus Städtebaufördermitteln getragen. Nach der Prüfung der Stellungnahmen zur Offenlage kann der Rat der Stadt den Bebauungsplan als Satzung beschließen. Parallel dazu erfolgt die 12. Änderung des Flächennutzungsplans.