Bebauungsplan Nr. 242 'Südliche Altstadt' hier: Satzungsbeschluss nach § 10 Abs. 1 BauGB

Mit der Sitzungsvorlage 2022/011 wird der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 242 „Südliche Altstadt“ zur Beratung vorgelegt. Das etwa 7 Hektar große Plangebiet im Stadtteil Castrop soll als Urbanes Gebiet (MU) festgesetzt werden. Ziel der Planung ist die Stärkung der Innenstadtstruktur sowie die Ermöglichung eines Bildungscampus. Um städtebauliche Effekte zu vermeiden und der Entwicklung von Trading-Down-Tendenzen im Hauptversorgungszentrum vorzubeugen, sieht der Entwurf den Ausschluss von Tankstellen sowie die teilweise Unzulässigkeit von Vergnügungsstätten, Wettannahmestellen und Werbeanlagen vor. Spielhallen und Wettbüros sind im Bereich des Plangebiets teilweise ebenfalls nicht zulässig.

Das Verfahren wird nach dem vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchgeführt. Für Neubauten auf Flachdächern ist eine extensive Dachbegrünungspflicht vorgesehen. Der Rat der Stadt soll die vorliegenden Stellungnahmen gemäß dem Abwägungsvorschlag berücksichtigen und redaktionelle Änderungen im Plan sowie in der Begründung vornehmen, um den Bebauungsplan in geänderter Fassung als Satzung zu beschließen. Die Kosten für das Verfahren, welche Personalaufwendungen, ein externes Planungsbüro sowie Artenschutz- und Schallgutachten umfassen, werden aus dem allgemeinen Haushalt finanziert. Haushaltsmäßige Auswirkungen werden nicht ausgewiesen. Der Aufstellungsbeschluss erfolgte bereits im Oktober 2015; die Vorlage war für die Sitzungen im Februar 2022 im Betriebsausschuss 3, im Umweltausschuss und im Rat der Stadt vorgesehen.