Bebauungsplan Nr. 246 'Gewerbegebiet Knepper' hier: a) Beschluss zur Anpassung des Geltungsbereichs b) Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans nach § 3 Abs. 2 BauGB

Die Sitzungsvorlage 2022/089 des Ausschusses für Wirtschaftsentwicklung und Digitalisierung befasst sich mit der Anpassung des Bebauungsplans Nr. 246 „Gewerbegebiet Knepper“. Das Vorhaben umfasst eine Fläche von etwa 6,5 Hektar im Ortsteil Deininghausen und ist Teil eines größeren interkommunalen Standorts auf einem ehemaligen Kraftwerksgelände. Die Anpassung des Geltungsbereichs erfolgt aufgrund fehlender Einigungen mit einem Grundstückseigentümer sowie zur Berücksichtigung der Straßenplanung am nördlichen Knotenpunkt. Der Beschlussvorschlag für den Betriebsausschuss 3 sieht die öffentliche Auslegung des Entwurfs inklusive Begründung, Umweltbericht und Fachgutachten vor.

Die verkehrliche Erschließung soll über eine neue Straße erfolgen, die eine Anbindung an die A 42/A 45 im Süden und die L 657 im Norden herstellt. Um den Lkw-Verkehr zu steuern, ist eine Beschränkung auf den südlichen Anfahrtspunkt sowie Durchfahrtsverbote auf dem nördlichen Abschnitt vorgesehen. Ein Verkehrsgutachten prognostiziert ein tägliches Neuverkehrsaufkommen von 9.336 Fahrten. Zum Schutz vor Lärm ist ein 185 Meter langer, 4,5 Meter hoher Wall geplant. Der Vorhabenträger übernimmt die Kosten für Schallschutzmaßnahmen an Wohngebäuden.

Für den ökologischen Ausgleich ist die Rücknahme von Flächen aus dem Bebauungsplan der Stadt Dortmund vorgesehen. Die Planung schreibt zudem eine Dachbegrünung sowie die Installation von Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen auf mindestens 75 % der neuen Dachflächen vor. Der Vorhabenträger trägt sämtliche Kosten für Planunterlagen, Gutachten sowie Erschließungsmaßnahmen. Das weitere Verfahren umfasst die Beteiligung der Behörden und die anschließende öffentliche Offenlage.