Sachstand zum Bebauungsplanverfahren Nr. 258 'Wohngebiet Dingener Straße'

Im Rahmen der Tischvorlage 2022/316 wurde dem Betriebsausschuss 3 ein Sachstand zum Bebauungsplanverfahren Nr. 258 „Wohngebiet Dingener Straße“ vorgelegt. Ziel des Verfahrens ist die Ablösung des bestehenden Bebauungsplans Nr. 27 durch eine neue Planung, die eine strukturierte und ökologisch orientierte Siedlungsentwicklung ermöglichen soll. Der Aufstellungsbeschluss hierzu erfolgte bereits im November 2019.

Nach der öffentlichen Auslegung des Entwurfs im Sommer 2022 wurden Anpassungen vorgenommen. Diese betreffen insbesondere die Festlegungen zu Geländehöhen und Gebäudehöhen sowie die Ergänzung um umweltrelevante Informationen zu Altlasten und zur Entwässerung, nachdem Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit und von Fachbehörden eingegangen waren. Eine erneute Beteiligung der Fachdienststellen und der Öffentlichkeit fand im September 2022 statt. Die abschließende Abwägung der Rückmeldungen wird derzeit durch die Verwaltung vorbereitet.

Der Ausschuss befürwortet das städtebauliche Konzept sowie den Bebauungsplanentwurf und beauftragte die Verwaltung, den Entwurf für den Satzungsbeschluss final auszuarbeiten. Zudem wurde beschlossen, dass der EUV Stadtbetrieb Castrop-Rauxel einen Erschließungsvertrag mit der GEPA Projektgesellschaft mbH abschließen soll. Dieser Vertrag dient der Übertragung der verkehrlichen und eventuell entwässerungstechnischen Erschließung auf einen Erschließungsträger. Die Verhandlungen über den Vertrag basieren auf einem allgemeinen Vertragsmuster.