Zweiter Sachstandsbericht zum Handlungskonzept Wohnen

Die Sitzungsvorlage 2024/003 des Betriebsausschusses 3 (Planen, Bauen und Wohnen) enthält den zweiten Sachstandsbericht zum Handlungskonzept Wohnen der Stadt Castrop-Rauxel. Das Konzept, welches mit Unterstützung des Instituts für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung (InWIS) entwickelt wird, dient der Identifizierung von Wohnraumbedarfen und der Marktsteuerung bis zum Jahr 2040.

Der Bericht vergleicht zwei Bevölkerungsszenarien. Während die Landesprognose von IT.NRW einen Rückgang der Einwohnerzahl auf 70.748 prognostiziert, geht die städtische Prognose von einem Zuwachs auf 76.968 Einwohner aus. Daraus ergibt sich ein Bedarf an neuen Wohneinheiten zwischen 2.030 und 2.910 Einheiten. In beiden Szenarien ist ein Anstieg der Seniorenhaushalte sowie ein Rückgang der Gesamtzahl der Haushalte ab dem Jahr 2035 zu erwarten. Ein nicht marktaktiver Leerstand von etwa 1,9 % wurde festgestellt.

Hinsichtlich der Wohnraumpolitik wird auf die Notwendigkeit von bezahlbarem und barrierearmem Wohnraum hingewiesen. Da 22,4 % der Haushalte im Jahr 2022 in einkommensschwachen Verhältnissen lebten, besteht ein Fokus auf preisgebundenem Wohnraum. Ohne Neuschaffung würden bis 2035 voraussichtlich 377 Einheiten aus der Preisbindung fallen. Für die Altersgruppe der 65- bis 80-Jährigen wird ein Bedarf von etwa 900 barrierefreien Wohnungen prognostiziert, für die Gruppe der über 80-Jährigen etwa 200 Einheiten. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Betriebsausschuss 3, der Ausschuss für Klima- und Umweltschutz sowie der Betriebsausschuss 2 die Ausarbeitungen zur Kenntnis nehmen. Nach Abschluss der Analysephase werden dem Rat Handlungsempfehlungen vorgelegt.