Bebauungsplan Nr. 264 'Unterspredey / In der Recke' hier: a) Beschluss zur Anpassung des Geltungsbereichs b) Beschluss zur Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfs im Internet nach § 3 Abs. 2 BauGB

Die Sitzungsvorlage 2024/062 des Betriebsausschusses 3 befasst sich mit der Anpassung des Geltungsbereichs sowie der Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfs Nr. 264 „Unterspredey / In der Recke“. Der Planbereich im Ortsteil Schwerin umfasst etwa 2,1 Hektar. Durch die Neudefinition der Planungsziele werden Waldflächen im Norden aus dem Bereich herausgenommen, während Flächen im Westen und Osten zur Regelung von Siedlungsdruck und Freiraumentwicklung erweitert werden. Der Beschlussvorschlag sieht die Anpassung des Geltungsbereichs sowie die Kenntnisnahme des Entwurfs inklusive Begründung, Umweltbericht und Fachgutachten vor. Die Verwaltung wird beauftragt, die Unterlagen zur öffentlichen Einsicht auszulegen.

Der Bebauungsplan regelt die bauliche Entwicklung mit Fokus auf die Freiraumentwicklung. Er enthält Festsetzungen zu überbaubaren Flächen, die sich am Bestand orientieren, und schließt eine Bebauung zwischen bestimmten Grundstücken aus. Für den Bereich östlich der Straße Unterspredey werden Nebenanlagen begrenzt und Flächen als unversiegelte private Grünflächen festgesetzt. Im südlichen Bereich sind Wald und Gewässer geschützt, wobei der Gewässerrandstreifen am Einlaufbauwerk auf jeweils 5 Meter reduziert wird. Das Flurstück 756 wird aufgrund von Starkregengefahren weitgehend von baulicher Nutzung ausgeschlossen. Die Stadt Castrop-Rauxel trägt die Sach- und Personalkosten des Verfahrens. Die derzeitige Veränderungssperre läuft im September 202

Die Vorlage ist für die Sitzungen des Betriebsausschusses 3 am 11.04.2024 und des Ausschusses für Klima- und Umweltschutz am 16.04.2024 vorgesehen. Nach der Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung kann der Plan durch den Rat der Stadt als Satzung beschlossen werden.