Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 259 "Feuerwache" der Stadt Castrop-Rauxel hier: a) Entscheidung über die Stellungnahmen nach § 2 Abs. 3 BauGB b) Satzungsbeschluss des Planes und Billigung der Begründung mit Umweltbericht

Die Sitzungsvorlage 2026/073 des Betriebsausschusses 3 (Planen, Bauen und Wohnen) befasst sich mit dem Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 259 „Feuerwache“. Das Planungsgebiet umfasst etwa 9 Hektar im Ortsteil Habinghorst auf dem Gelände des ehemaligen Steinkraftwerks Rauxel. Ziel der Planung ist die Schaffung von Planungsrecht für eine neue Feuer- und Rettungswache, kommunale Infrastruktur, eine Gemeinschaftsstellplatzanlage sowie eine öffentliche Grünfläche für Sportzwecke. Baurechtlich sind für das Hauptgebäude bis zu vier Vollgeschosse und eine Grundflächenzahl von 0,5 vorgesehen, während für Infrastrukturflächen drei Vollgeschosse und eine Grundflächenzahl von 0,8 festgesetzt sind.

Der Eingriff in Natur und Landschaft soll über das städtische Ökokonto „Obercastrop“ ausgeglichen werden. Für den Verlust von Lebensraum der Kreuzkröte ist eine CEF-Fläche südlich der Klösterstraße mit Maßnahmen wie Kleingewässern geplant. Klimatische Auswirkungen werden durch eine Solardachpflicht und Dachbegrünung minimiert. Während die Planungskosten aus Haushaltsmitteln gedeckt werden, werden für die baulichen Maßnahmen der neuen Wache künftige investive und konsumtive Kosten erwartet, deren genaue Höhe erst bei Beschluss der Einzelmaßnahmen feststeht.

Im Rahmen der Beteiligungsverfahren wurden Vorschläge zur Flächennutzung, zur Verbesserung von Rad- und Fußverkehrsverbindungen sowie zur Gestaltung der Stellplatzanlage nach dem Schwammstadt-Prinzip eingebracht. Zudem liegen Hinweise von Behörden zu wasserwirtschaftlichen Belangen, der Signalisierung der B 235 und der Versorgungsinfrastruktur vor. Der Bebauungsplan wurde inhaltlich nicht verändert; die Vorlage sieht lediglich redaktionelle Überarbeitungen an der Begründung, dem Umweltbericht und der Planzeichnung vor.