Bebauungsplan Nr. 249 Planbereich: 'Kleine Lönsstraße' hier: Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans

Der Betriebsausschuss 3 hat beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 249 für den Planbereich „Kleine Lönsstraße“ aufzustellen. Das etwa 2,3 Hektar große Gebiet erstreckt sich über die Ortsteile Castrop und Behringhausen und wird durch die Kleine Lönsstraße, die Dammstraße sowie die Herner Straße begrenzt. Die Fläche wird derzeit unter anderem als Lagerfläche eines Speditionsbetriebes sowie für einen Kindergarten genutzt.

Die Verwaltung wurde beauftragt, gemeinsam mit den Haupteigentümern ein städtebauliches Konzept zur Entwicklung des Standorts zu erarbeiten. Ziel der Planung ist eine Mischung aus Wohnnutzung und gewerblichen Nutzungen. Im Rahmen dieses Verfahrens soll geprüft werden, welche Nutzungen mit dem Bestand und der Umgebung sowie deren Immissionen vereinbar sind. Zudem soll geklärt werden, ob die künftige Nachfrage die Ansiedlung eines einzelnen Nahversorgers ermöglicht. Ein wesentlicher Bestandteil des neuen Konzepts ist die Sicherstellung einer geeigneten Verkehrserschließung und Anbindung an das bestehende Verkehrsnetz.

Durch die Aufstellung des qualifizierten Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für neue Wohngebäude und Gewerbebetriebe geschaffen werden. Die nächsten formellen Schritte umfassen die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie die Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange. Eine haushaltsmäßige Berührung wird nicht angezeigt.