BAULEITPLANUNG Bebauungsplan Nr. 191 Planbereich: Kleine Lönsstraße Hier: Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes (§ 2 Abs. 1 BauGB)

Mit der Sitzungsvorlage 2006/212 wird der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 191 für den Planbereich Kleine Lönsstraße vorgelegt. Der Betriebsausschuss 3 (Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Verkehr) soll die Aufstellung des Plans beschließen. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von etwa 2,23 Hektar in der Gemarkung Castrop, begrenzt durch die Herner Straße im Süden, die Emschertalbahn im Osten, das Gelände der Realschule 2 im Norden und die Dammstraße im Westen.

Die Planung dient der städtebaulichen Neuordnung eines verbliebenen Teilabschnitts des ehemaligen Güterbahnhofs Castrop-Süd. Ziel ist es, die Schule sowie das Wohngebiet Dammstraße/Sägewerkstraße gestalterisch an die Altstadt anzubinden und die bestehende gewerbliche Nutzung, die als städtebaulicher Fremdkörper beschrieben wird, in den baulichen Zusammenhang zu integrieren.

Geplant ist die Entwicklung eines Allgemeinen Wohngebiets, das sowohl kleinteilige Wohnformen wie Einfamilien- oder Doppelhäuser als auch raumkantenbildende Gebäude umfasst, um Plätze und Aufenthaltsflächen zu schaffen. Im Rahmen des Verfahrens sollen potenzielle Konflikte zwischen bestehenden Nutzungen und der angestrebten Wohnbebauung durch ein Verkehrsgutachten, ein Lärmgutachten sowie eine Umweltprüfung untersucht werden. Eine haushaltsmäßige Berührung wird nicht angezeigt.