BAULEITPLANUNG 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 117a Planbereich: Nördlich der Hagenstraße Hier: Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes (§ 2 Abs. 1 BauGB)

Der Betriebsausschuss 3 hat die Aufstellung der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 117a im Planbereich „Nördlich der Hagenstraße“ beschlossen. Das etwa 4,48 Hektar große Gebiet befindet sich im Ortsteil Henrichenburg, südlich der Bundesautobahn A 2, und umfasst Wohnbaugrundstücke am Pothhof sowie am Im Brendick sowie Flächen beidseitig der Einmündung der Straße Im Brendick in die Hagenstraße.

Die Planung dient dazu, eine weitere Erhöhung der Siedlungsdichte in dem Gebiet zu verhindern. Ziel der Änderung ist es, die Bebauungsstruktur zugunsten lockerer Formen, wie freistehender Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinerer Reihenhausgruppen mit maximal drei Einheiten, zu gestalten. Damit soll die Entstehung einer hohen Siedlungsdichte unterbunden werden. Ein weiteres Ziel der Planung ist die Reduzierung des Parkdrucks im öffentlichen und privaten Bereich durch die Festsetzung von Flächen für den ruhenden Verkehr, um die Wohn- und Aufenthaltsqualität zu steigern.

Die Kosten für das Verfahren werden von der Grundstückseigentümerin getragen, sodass für die Stadt Castrop-Rauxel keine haushaltsmäßigen Auswirkungen entstehen. Im weiteren Verlauf des Verfahrens ist der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages zwischen der Stadt und der Eigentümerin vorgesehen, um die Leistungen und Pflichten der Vertragspartner festzulegen. Die Auswirkungen auf Mensch und Umwelt werden im Rahmen einer erforderlichen Umweltprüfung ermittelt.