Bebauungsplan Nr. 243 Planbereich: 'Wohnen in der Kemnade' hier: Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Betriebsausschuss 3 hat beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 243 für den Planbereich „Wohnen in der Kemnade“ zur öffentlichen Auslegung einzuladen. Die Auslegung soll gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats für jedermann einsehbar sein. Das rund zwei Hektar große Areal im Stadtteil Castrop umfasst eine ehemals bebaute Fläche, die seit dem Rückbau von Wohngebäuden im Jahr 2008 brachliegt.

Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Seniorenzentrums mit etwa 100 Plätzen sowie für fünf Mehrfamilienhäuser. Das Seniorenzentrum soll als Ersatz für eine bestehende Einrichtung an der Holzstraße dienen. Die Bebauung der Wohngebäude ist in einer Höhe von drei bis fünf Geschossen vorgesehen. Zur Erschließung soll die Straße „In der Kemnade“ genutzt werden, wobei insgesamt 81 oberirdische und 36 unterirdische Stellplätze eingeplant sind.

Um den Lärmschutz gegenüber der Beethovenstraße und der Emschertalbahn zu gewährleisten, ist der Bau einer 2,5 Meter hohen Schallschutzwand vorgesehen. Zudem soll im Plangebiet die Renaturierung des Landwehrbachs umgesetzt werden. Das Verfahren wird als beschleunigtes Verfahren nach § 13a BauGB durchgeführt. Die Kosten für das Planungsverfahren werden vom Grundstückseigentümer getragen, sodass der Stadt Castrop-Rauxel keine kassenwirksamen Kosten entstehen.