Satzung über die Zulässigkeit von Vorhaben im bebauten Außenbereich (Außenbe-reichssatzung) Nr. 004 nach § 35 Abs. 6 i. V. m. § 13 Abs. 2 und 3 BauGB Planbereich „Im Depot“ hier: a) Entscheidung über die Stellungnahmen b) Entscheidung über die redaktionellen Änderungen und Ergänzungen c) Satzungsbeschluss

Die Stadt Castrop-Rauxel beabsichtigt, die Außenbereichssatzung Nr. 004 für den Planbereich „Im Depot“ im Stadtteil Henrichenburg zu beschließen. Die Vorlage zur Entscheidung über die Stellungnahmen, redaktionellen Änderungen und den endgültigen Satzungsbeschluss liegt dem Rat der Stadt vor.

Der Geltungsbereich der Planung umfasst eine Fläche von circa 2,6 Hektar am nordöstlichen Rand des Stadtgebietes, begrenzt durch den Rhein-Herne-Kanal und die Stadtgrenze zu Waltrop. Im Vergleich zu früheren Planungsständen hat sich das Gebiet geringfügig verkleinert, da ein Flurstück, das der Bundeswasserstraße zugeordnet ist, aus dem Bereich herausgenommen wurde.

Die Planung basiert auf der rechtlichen Notwendigkeit, die bestehende Wohnbebauung in einem Bereich zu steuern, der zwar als Außenbereich gilt, aber durch angrenzende Wohngebiete auf Waltroper Seite geprägt ist. Ziel der Satzung ist es, eine moderate Erweiterung und Nachverdichtung der bestehenden Siedlungsstruktur zu ermöglichen und gleichzeitig eine Zersiedelung des umliegenden Außenbereichs zu verhindern. Die Festsetzungen sehen eine Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern in maximal eingeschossiger Bauweise vor, um den ländlichen Charakter der Siedlung zu wahren. Gewerbliche Nutzungen sind nicht vorgesehen, um Konflikte zu vermeiden.

Die Verwaltung empfiehlt, die vorgebrachten Anregungen und Stellungnahmen gemäß dem vorliegenden Abwägungsvorschlag zu berücksichtigen und die redaktionellen Anpassungen in die Satzung sowie die Begründung zu übernehmen. Durch die Planung entstehen keine haushaltsmäßigen Auswirkungen für die Stadt.