Bebauungsplan Nr. 260 Planbereich „Südliche Frohlinder Straße“ hier: Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans nach § 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 9 Abs. 2a BauGB, sowie Beschluss zur öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Betriebsausschuss 3 hat den Beschluss gefasst, den Bebauungsplan Nr. 260 für den Planbereich „Südliche Frohlinder Straße“ im Stadtteil Schwerin aufzustellen. Die Planung erfolgt als einfacher Bebauungsplan nach § 9 Abs. 2a BauGB im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB. Ziel der Aufstellung ist die Erhaltung und Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche im Einklang mit dem kommunalen Zentren- und Einzelhandelskonzept.

Das etwa 5,8 Hektar große Gebiet in der Gemarkung Rauxel erstreckt sich zwischen der Bodelschwingher Straße, der Overbergstraße, der Frohlinder Straße und der Dortmunder Straße. Die Planung sieht vor, die Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben mit bestimmten Sortimenten in diesem Bereich auszuschließen, um die Struktur der bestehenden Nahversorgungszentren sowie des Hauptversorgungszentrums in der Altstadt Castrop zu sichern und die Entwicklung der zentralen Versorgungsbereiche zu steuern.

Der Entwurf des Bebauungsplans inklusive Begründung soll für die Dauer eines Monats gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegt und im Internet bereitgestellt werden. Durch die Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung werden die bestehenden Einfügungsbestimmungen nach § 34 BauGB nicht wesentlich verändert, sodass keine erheblichen Auswirkungen auf umweltrelevante Belange oder die Boden- und Naturstruktur zu erwarten sind. Für die Stadt Castrop-Rauxel entstehen durch das Verfahren keine haushaltsmäßigen Auswirkungen.