Bebauungsplan Nr. 264 "Unterspredey / In der Recke" hier: a) Entscheidung über die Stellungnahmen nach § 2 Abs. 3 BauGB b) Entscheidung über die redaktionellen Änderungen und Ergänzungen c) Satzungsbeschluss nach § 10 Abs. 1 BauGB

Der Rat der Stadt Castrop-Rauxel berät über den Bebauungsplan Nr. 264 „Unterspredey / In der Recke“, der ein etwa 2,1 Hektar großes Areal im Ortsteil Schwerin umfasst. Die vorliegende Sitzungsvorlage sieht die Berücksichtigung von Stellungnahmen sowie redaktionelle Änderungen und den abschließenden Satzungsbeschluss vor.

Ziel der Planung ist die Sicherung bestehender Freiraumstrukturen und die Klärung der baulichen Rahmenbedingungen im Übergangsbereich zwischen Wohnbebauung und Freiraum. Ein wesentlicher Aspekt ist die wasserwirtschaftliche Komponente: Um die Auswirkungen von Starkregenereignissen zu steuern, ist die Einrichtung einer Rückhalteanlage vorgesehen. Damit soll verhindert werden, dass Wasser in angrenzende Siedlungsbereiche verdrängt wird. Zudem sollen Waldflächen geschützt und die Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich rechtssicher definiert werden.

Die Festsetzungen des Bebauungsplans orientieren sich weitgehend am vorhandenen Bestand. Es werden Flächen für die überbaubare Nutzung sowie für private Grünflächen festgelegt. Im Bereich des Bachlaufs sind wasserrechtliche Regelungen vorgesehen, um dem tatsächlichen Wasserverlauf Rechnung zu tragen. Die Planung sieht vor, dass keine neuen Baulande erschlossen werden, sondern die bestehenden Nutzungen und deren Grenzen präzisiert werden, um die Entwicklung der Freiraumfunktionen im Einklang mit städtebaulichen Konzepten zu ermöglichen.