BAULEITPLANUNG Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 27 Planbereich: Erweiterung GE-Gebiet Merklinde hier: Beschluss zur Einleitung des formalen Verfahrens

Im Rahmen der Sitzungsvorlage 2005/-039 wird der Beschluss zur Einleitung des formalen Verfahrens für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 27 mit der Bezeichnung „Erweiterung GE-Gebiet Merklinde“ vorgelegt. Der Antrag des Vorhabenträgers sieht die Aufstellung eines Bebauungsplanes nach § 12 Abs. 2 Baugesetzbuch vor. Das etwa acht Hektar große Plangebiet befindet sich im Ortsteil Merklinde am Ende des Gewerbegebietes Stahlbaustraße und überplant Teile des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 5a.

Die Planung basiert auf der Errichtung einer neuen Straßenverbindung zwischen dem Hellweg und dem Neuen Hellweg. Diese Verbindung soll den Schwerverkehr des Gewerbegebietes Merklinde von Wohnbereichen entlasten. Für die Umsetzung dieser Straßenplanung ist eine Umgestaltung des Werksgeländes der Firma Thimm Verpackung erforderlich, da Teile des Geländes in Anspruch genommen werden müssen.

Das Vorhaben umfasst die Umwandlung von Flächen, die derzeit als Bahnflächen oder Grünflächen für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen ausgewiesen sind, in Gewerbeflächen. Ziel ist es, eine Erweiterung des Gewerbegebiets zu ermöglichen, indem Flächen im Westen und Norden des bestehenden Gebiets neu ausgewiesen werden. Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes ist eine Änderung des Flächennutzungsplanes vorgesehen. Die Kosten für das Aufstellungsverfahren und die Realisierung werden vom Vorhabenträger getragen, sodass der Stadt Castrop-Rauxel keine haushaltsmäßigen Auswirkungen entstehen.