Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 36 Planbereich 'Seniorenwohnheim am Habinghorster Markt' hier: Beschluss zur Einleitung des Bebauungsplanverfahrens im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB)

Der Betriebsausschuss 3 hat beschlossen, dem Antrag eines Vorhabenträgers zuzustimmen, das Bebauungsplanverfahren für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 36 im Bereich „Seniorenwohnheim am Habinghorster Markt“ einzuleiten. Das Verfahren soll nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt werden.

Das geplante Projekt umfasst die Errichtung eines Seniorenwohnheims auf einer Fläche von 4.219 Quadratmetern im Stadtteil Habinghorst, nördlich des Marktplatzes und östlich der Kampstraße. Das Vorhaben dient als Ersatz für die Seniorenwohnanlage in der Sofienstraße und soll die Versorgung mit seniorengerechtem Wohnraum sicherstellen. Die geplante Anlage wird sechzig Zimmer in zwei- bis dreigeschossiger Bauweise umfassen, wobei teilweise begrünte Flach- und Pultdächer vorgesehen sind.

Das Plangebiet umfasst Teile einer bestehenden Grünanlage sowie Flächen der Stichstraße und der Querstraße. Durch die Bebauung wird die bestehende Querstraße für den motorisierten Individualverkehr unterbrochen und der Verkehr auf eine südlich des Marktplatzes liegende Erschließungsstraße verlagert. Die Planung sieht vor, durch die Positionierung der Gebäude eine Platzbildung am Marktplatz zu unterstützen und die städtebauliche Qualität zu verbessern.

Die Kosten für das Bebauungsplanverfahren werden vom Vorhabenträger getragen, sodass für die Stadt Castrop-Rauxel keine haushaltsmäßigen Auswirkungen entstehen. Der Verkauf des städtischen Grundstücks an den Vorhabenträger wird parallel zum Verfahren vorbereitet. Die Erarbeitung des Plans sowie die öffentliche Auslegung sind für das zweite Halbjahr 2010 vorgesehen.