3. Änderung des Flächennutzungsplans Planbereich 'Gewerbegebiet Knepper' hier: Aufstellungsbeschluss zur 3. Änderung des Flächennutzungsplans nach § 2 Abs. 1 BauGB

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2016/005 sieht den Aufstellungsbeschluss zur 3. Änderung des Flächennutzungsplans für den Planbereich „Gewerbegebiet Knepper“ vor. Der betroffene Bereich liegt im Ortsteil Deininghausen an der Grenze zur Stadt Dortmund und umfasst etwa 5,9 Hektar des ehemaligen Betriebsgeländes des Kraftwerks Gustav Knepper sowie eine landwirtschaftliche Fläche von circa 1,7 Hektar.

Derzeit ist das Gebiet im Flächennutzungsplan der Stadt Castrop-Rauxel als Fläche für die technische Ver- und Entsorgung mit den Zweckbestimmungen Elektrizität und Fernwärme ausgewiesen. Ziel des Verfahrens ist es, diese Darstellung in eine gewerbliche Baufläche zu ändern. Hintergrund der Änderung ist die geplante Entwicklung eines interkommunalen Gewerbe- und Industriegebiets gemeinsam mit der Stadt Dortmund auf dem Gelände des ehemaligen Kraftwerks. Da das Kraftwerk im Dezember 2014 vom Netz gegangen ist, soll nach dem Abriss der Anlagen eine neue Nutzung ermöglicht werden.

Die Änderung des Flächennutzungsplans ist notwendig, um die rechtliche Grundlage für die Aufstellung eines entsprechenden Bebauungsplans zu schaffen, da eine Entwicklung zum Gewerbegebiet gemäß Baugesetzbuch nur auf Basis der korrekten Flächennutzung möglich ist. Die detaillierte Festlegung der Nutzungsart und der zulässigen Betriebe erfolgt dabei auf der Ebene der Bebauungsplanung. Der Beschlussvorschlag liegt dem Betriebsausschuss 3 vor. Eine haushaltsmäßige Berührung wird nicht angegeben.