BAULEITPLANUNG Planaufstellungsverfahren für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 16 Planbereich: In der Recke hier: a) Entscheidung über die Anregungen b) Berücksichtigung der redaktionellen Veränderungen c) Satzungsbeschluss nach § 10 Baugesetzbuch d) Genehmigungspflicht von Grundstücksteilungen nach § 19 Absatz 1 BauGB

Im Rahmen des Planaufstellungsverfahrens für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 16 im Bereich „In der Recke“ im Ortsteil Schwerin liegt dem Rat der Stadt Castrop-Rauxel ein Beschlussvorschlag zur weiteren Vorgehensweise vor. Ziel des Verfahrens ist die Entwicklung von Wohnstandorten für Einfamilien- und Doppelhäuser. Der Rat soll über den Satzungsbeschluss nach § 10 BauGB sowie über die Festlegung der Genehmigungspflicht von Grundstücksteilungen entscheiden.

Die Verwaltung schlägt vor, redaktionelle Änderungen der Unteren Wasserbehörde bezüglich der Regenwasserentsorgung und des Einsatzes von Recyclingmaterial im Baugrubenbereich zu übernehmen. Dies umfasst auch Ergänzungen zur Entwässerung durch Ableitung in die Kanalisation oder Versickerung sowie zum Bodenschutz gemäß der Bundesbodenschutzverordnung. Anregungen des Kommunalverbandes Ruhrgebiet und des Kreises Recklinghausen sowie der Unteren Landschaftsbehörde zur Erweiterung von Grünflächen sollen nicht berücksichtigt werden, da die Freiraumsicherung bereits in der Planung enthalten ist.

Hinsichtlich der Anregungen von Anwohnern zu Verkehrs- und Lärmbelastungen sowie zur Straßensituation wird eine Nichtberücksichtigung vorgeschlagen. Die Verkehrsflächen der Straßen „Unterspredey“ und „Hellweg“ sind nicht Teil des Bebauungsplanverfahrens. Die Planung sieht eine maximale Grundflächenzahl von 0,35 und eine Erschließung ausschließlich über die Straße „In der Recke“ vor. Für den Grünstreifen entlang der Unterspredey wird die Aufnahme von Regenwasser und die Ableitung über Oberflächenwasserkanäle zum Landwehrbach vorgesehen. Es entstehen keine haushaltsmäßigen Auswirkungen.