BAULEITPLANUNG Teilaufhebung des Bebauungsplanes Nr. 68a, Planbereich ''Südring'' hier: a) Entscheidung über die Anregungen b) Satzungsbeschluss nach § 10 Baugesetzbuch

Der Rat der Stadt Castrop-Rauxel plant die teilweise Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. 68a im Planbereich „Südring“. Ziel des Verfahrens ist es, die städtebauliche Zielsetzung, das Gebiet westlich der Wittener Straße als Allgemeines Wohngebiet zu entwickeln, anzupassen. Aufgrund des gestiegenen Verkehrsaufkommens auf der B 235 und der bereits etablierten gewerblichen Nutzungen in Randbereichen der Wittener Straße soll die bisherige Festsetzung aufgehoben werden. Im betroffenen Teilbereich entfällt zudem die Genehmigungspflicht für Grundstücksteilungen nach § 19 Abs. 1 BauGB.

Im Rahmen der Beteiligungsverfahren wurden Anregungen von Anwohnern vorgebracht. Die Einwender äußerten die Befürchtung, dass die Wertentwicklung ihrer Grundstücke durch die Ansiedlung störempfindlicher Gewerbebetriebe beeinträchtigt werden könnte. Zudem wurde die Vermutung geäußert, die Aufhebung diene der nachträglichen Legalisierung eines bereits errichteten Lebensmittel-Discounters.

Die Verwaltung empfiehlt, diese Anregungen nicht zu berücksichtigen. Sie weist darauf hin, dass die umliegenden Wohngebiete durch die Teilaufhebung nicht betroffen sind und die Festsetzungen dort bestehen bleiben. Zudem wird klargestellt, dass keine neue Ausweisung als Mischgebiet erfolgt, sondern Bauvorhaben künftig nach den Anforderungen des § 34 BauGB zu beurteilen sind. Die Frage der Rechtmäßigkeit des genannten Discounters sei Gegenstand eines separaten Klageverfahrens. Der Rat soll der Stellungnahme der Verwaltung folgen und die Satzung zur Teilaufhebung verabschieden.