BAULEITPLANUNG Planaufstellungsverfahren für den Bebauungsplan Nr. 169 Planbereich: Modellprojekt ''Familienfreundliches Bauen''an der Westhofenstraße hier: Beschluss zur Aufstellung und öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 169

Der Betriebsausschuss 3 hat den Beschluss gefasst, das Planaufstellungsverfahren für den Bebauungsplan Nr. 169 mit der Bezeichnung „Modellprojekt ‚Familienfreundliches Bauen‘ an der Westhofenstraße“ einzuleiten. Damit wird ein neuer planerischer Ansatz für die ehemalige Sportplatzfläche verfolgt, nachdem das bisherige Verfahren für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 15 aufgrund ausbleibender Vertragsabschlüsse und laufender juristischer Auseinandersetzungen mit einem Vorhabenträger nicht fortgeführt werden konnte. Die Verwaltung strebt durch das neue Verfahren eine alternative bauliche Entwicklung an, um die Planung unabhängig von einem spezifischen Vorhabenträger vorzubereiten.

Das städtebauliche Konzept sieht eine organische Anordnung von bis zu 53 Familienwohnheimen vor, die sich in die Topografie einfügt. Im Zentrum steht eine als „Promenade“ gestaltete Erschließungsfläche mit Grün-, Wasser- und Lichtelementen sowie drei fußläufigen Wohnhöfen. Ziel der Planung ist die Schaffung eines familienfreundlichen Wohnumfelds zur Stabilisierung der Einwohnerzahl. Die Einnahmen aus dem Grundstücksverkauf sollen zur Gegenfinanzierung des Sportplatzbaus am Grafweg dienen.

Für die Umsetzung des Projekts werden verschiedene Ansätze wie Bauherrengemeinschaften oder die Nutzung von Sonnenenergie in Betracht gezogen. Zur Finanzierung der Erschließung werden Optionen wie eine städtische Vorfinanzierung, ein PPP-Modell oder die Zusammenarbeit mit kommunalen Dienstleistern geprüft. Die öffentliche Auslegung des Planentwurfs ist für den Zeitraum September/Oktober vorgesehen.