Neubau einer Feuer- und Rettungswache am Standort Habinghorster Straße (B 235) / Klöcknerstraße Hier: Fortführung der weiteren Planungen im Rahmen der Beschaffungsvariante 'Paketvergabe über den Lebenszyklus (Planung, Bau, Betrieb)'

Die Sitzungsvorlage 2023/070 befasst sich mit dem Sachstandsbericht zum Neubau einer Feuer- und Rettungswache am Standort Habinghorster Straße / Klöcknerstraße. Gegenstand der Planung ist die Umsetzung einer Beschaffungsvariante in Form einer Paketvergabe über den Lebenszyklus, die Planung, Bau und Betrieb über einen Zeitraum von etwa 25 Jahren umfasst. Dabei soll ein privater Partner für diesen Prozess gewonnen werden, während die Stadt Castrop-Rauxel Eigentümerin der Immobilie bleibt und die Finanzierung trägt.

Die Verwaltung empfiehlt, die Planungen unter diesem Modell fortzuführen und die Vergabe externer Beratungsleistungen in den Bereichen Betriebswirtschaft, Technik und Recht zu beauftragen. Für die Jahre 2024 und 2025 sind hierfür jeweils 250.000 Euro budgetiert. Der Prozess ist in sechs Phasen unterteilt, wobei der Eintritt in Phase 3 für das vierte Quartal 2023 vorgesehen ist. Ein Baubeginn wird für Mitte 2026 veranschlagt.

Finanzielle Prüfungen betreffen zudem Refinanzierungsmöglichkeiten über Krankenkassen sowie die Nutzung von KfW-Krediten. Die Bauleitplanung, einschließlich der Änderung des Flächennutzungsplans und des Bebauungsplans 259, soll bis Ende 2024 abgeschlossen sein. Parallel dazu sind die Abstimmung mit der Bezirksregierung Münster zur Flächenfreigabe sowie die Einbindung von Versorgungsträgern und dem EUV erforderlich. Eine Entscheidung über die eigentliche Ausschreibung der Paketvergabe soll erst nach Abschluss der Phase 3 durch den Rat erfolgen.