Grundstücksgeschäfte der ECAS GmbH - Entscheidung über die Konzeptvergabe 'Schillerstraße'

Die ECAS GmbH beabsichtigt, die Entwicklung einer Fläche in der Schillerstraße im Rahmen einer Konzeptvergabe für Wohnbauprojekte abzuschließen. Im Zentrum der Entscheidung steht die Veräußerung der Grundstücke in der Gemarkung Castrop, Flur 7 (Flurstücke 125 und 219).

Im Rahmen des Auswahlverfahrens, das auf städtebaulichen, architektonischen, ökologischen und ökonomischen Kriterien basierte, wurden zwei Angebote geprüft. Das Auswahlgremium, bestehend aus der Geschäftsführung und der Gesellschafterversammlung der ECAS GmbH, hat den Entwurf eines ersten Bewerbers als favorisiert eingestuft. Dieses Konzept erreichte in der Bewertung 98 von 100 Punkten. Die Planung sieht ein Gebäude in Holzbauweise mit drei Vollgeschossen, fünf Wohneinheiten sowie nachhaltigen Standards wie dem KfW-40-Standard und der Nutzung von recyclingfähigen Materialien vor.

Der Beschlussvorschlag für den Rat der Stadt sieht vor, das Grundstück an den ersten Bewerber zu veräußern, sofern bis zum 19. Juli 2024 eine verbindliche Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegt. Sollte diese Bestätigung nicht fristgerecht eingereicht werden, wird der Zuschlag dem zweiten Bewerber erteilt, unter der Bedingung, dass ebenfalls eine Finanzierungsbestätigung innerhalb von acht Wochen nach Aufforderung nachgereicht wird.

Der geplante Grundstückskaufvertrag sieht vor, dass die Bebauung innerhalb von 24 Monaten nach Vertragsabschluss zu beginnen hat. Die Fertigstellung muss innerhalb weiterer 18 Monate erfolgen. Bei Nichteinhaltung der Baubeginnsfrist ist eine automatische Rückabwicklung des Vertrages vorgesehen. Zudem behält sich die ECAS GmbH Rücktrittsrechte bei Insolvenz oder ungenehmigter Weiterveräußerung vor.