Bebauungsplan Nr. 263 "Behringhauser Gärten" hier: a) Umbenennung des Bebauungsplans b) Beschluss zur Anpassung des Geltungsbereichs c) Beschluss zur Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfs im Internet nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Betriebsausschuss 3 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 263, der von „Gewerbebrache Hermecke“ in „Behringhauser Gärten“ umbenannt werden soll. Gleichzeitig ist eine Anpassung des Geltungsbereichs vorgesehen, wodurch bestehende Gartenflächen und Böschungen im Bereich der Grundstücksgrenzen in den Planbereich einbezogen werden. Die Verwaltung wird beauftragt, den Entwurf des Bebauungsplans inklusive Begründung, Umweltbericht und Fachgutachten zur öffentlichen Einsichtnahme im Internet bereitzustellen.

Das Projekt auf dem ehemaligen Gelände der Hermecke GmbH & Co KG zielt auf eine wohnbauliche Entwicklung ab. Die Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH plant eine Mischung aus Doppel- und Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbau, der eine Kita im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt sollen etwa 57 Wohneinheiten in der aufgelockerten Bebauung sowie bis zu 30 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau entstehen. Die Planung sieht zudem einen öffentlichen Spielplatz, neue Fußwegeverbindungen und eine Infrastruktur mit Parkplätzen, Ladestationen für Elektromobilität sowie einer Paketstation vor.

Die Entwicklung nutzt vorhandene Infrastrukturen und folgt dem Grundsatz der flächensparenden Siedlungsentwicklung. Während die Erschließung Kosten für Kanalisation und Straßen verursacht, wird die Übernahme dieser Kosten durch den privaten Wohnbauentwickler vorgesehen. Verkehrsanalysen deuten darauf hin, dass die bestehenden Verkehrsknotenpunkte das zusätzliche Aufkommen bewältigen können.