BAULEITPLANUNG Bebauungsplan Nr. 182 Planbereich: Wartburgstraße/Nördlicher Zufahrtsbereich zum Mittelstandspark West hier: Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes

Der Betriebsausschuss 3 hat den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 182 gefasst. Der Planbereich umfasst eine Fläche von etwa 1,9 Hektar im Ortsteil Rauxel, westlich der Wartburgstraße auf Höhe der Siemensstraße. Das Gebiet umfasst den nördlichen Zufahrtsbereich zum zukünftigen Mittelstandspark West auf dem ehemaligen Westfalia-Becorit-Gelände.

Die Planung basiert auf dem Leitbild „Entwicklungsachse Nord“, welches die Entwicklung des Geländes zum Mittelstandspark West vorsieht. Ein wesentlicher Bestandteil der Erschließung ist eine neue Zufahrtsstraße, die über die bereits fertiggestellten Kreisverkehre an die Wartburgstraße angebunden werden soll. Der Bebauungsplan dient dazu, die städtebauliche Bedeutung dieses Bereichs als Eingangstor zum Mittelstandspark West rechtlich festzulegen und die Fläche für die Zufahrtsstraße als Straßenverkehrsfläche zu sichern.

Im Rahmen des Verfahrens soll geprüft werden, ob die Flächen westlich des Kreisverkehrs für eine rein gewerbliche Nutzung oder eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe geeignet sind. Städtebaulich wird die Errichtung von Verwaltungsgebäuden oder Wohn- und Geschäftshäusern in einer dreي- bis viergeschossigen Bauweise angestrebt. Die Festsetzungen sollen Art und Maß der baulichen Nutzung regeln. Eine Umweltprüfung zur Ermittlung etwaiger Umweltauswirkungen ist Bestandteil des Verfahrens. Für die Stadt Castrop-Rauxel entstehen durch die Aufstellung des Bebauungsplanes keine Kosten.