BAULEITPLANUNG Bebauungsplan Nr. 169 Planbereich: Modellprojekt 'Familienfreundliches Bauen' an der Westhofenstraße hier: Sachstandsbericht über das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 169 sowie Kenntnisnahme des Bebauungsplanentwurfes einschließlich Begründung und Umweltbericht

Die Sitzungsvorlage 2005/088 befasst sich mit dem Sachstandsbericht zum Verfahren der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 169 für das Modellprojekt „Familienfreundliches Bauen“ an der Westhofenstraße im Ortsteil Schwerin. Ziel der Planung ist die Umnutzung des ehemaligen Sportplatzgeländes in ein Wohngebiet, das als Solarsiedlung konzipiert ist. Das Projekt wurde bereits als „Solarsiedlung in Planung“ in das Landesprojekt „50 Solarsiedlungen in NRW“ aufgenommen, was den Zugang zu entsprechenden Förderprogrammen ermöglicht.

Die geplante Bebauung umfasst zwischen 30 und 40 Einzelhäuser sowie Doppelhaushälften. Die Erschließung soll über eine 5,50 Meter breite Straße sowie zwei Stichstraßen erfolgen, ergänzt durch einen Fuß- und Radweg. Der bestehende Gehölzbestand soll weitgehend erhalten bleiben. Im Rahmen des Bodenmanagements ist ein Erdmassenausgleich angestrebt, wobei die Beschaffung von Oberboden notwendig ist. Die Errichtung der Baustraße und Entwässerungsleitungen soll über einen Vertrag mit dem EUV Stadtbetrieb Castrop-Rauxel geregelt werden.

Der bisherige Verfahrensverlauf umfasste den Aufstellungsbeschluss sowie die frühzeitige Bürgerbeteiligung und die Beteiligung der Behörden. Die öffentliche Auslegung des Entwurfs inklusive Begründung und Umweltbericht ist für den Zeitraum von Ende April bis Anfang Juni vorgesehen. Ein Satzungsbeschluss wird voraussichtlich vor der Sommerpause erwartet, woraufhin die Vermarktung der Flächen beginnen soll. Der Umweltausschuss sowie der Betriebsausschuss 3 sollen den Sachstandsbericht und den Entwurf zur Kenntnis nehmen und dem Umweltbericht zustimmen.