BAULEITPLANUNG Bebauungsplan Nr. 169 Planbereich: Modellprojekt 'Familienfreundliches Bauen' an der Westhofenstraße hier: a) Entscheidung über die Anregungen b) Satzungsbeschluss

Die Sitzungsvorlage 2005/203 behandelt den Bebauungsplan Nr. 169 für das Modellprojekt „Familienfreundliches Bauen“ an der Westhofenstraße. Das etwa 2,56 Hektar große Areal des ehemaligen Sportplatzes soll als Solarsiedlung mit 30 bis 40 Einzel- oder Doppelhäusern in solarer Bauweise genutzt werden. Der Plan sieht die Umnutzung der Brachfläche zu einem Wohngebiet mit Erschließungsstraßen vor. Der Rat der Stadt Castrop-Rauxel soll die Stellungnahme der Verwaltung als Beschluss übernehmen und den Bebauungsplan nebst Begründung und Umweltbericht als Satzung verabschieden.

Im Rahmen der Abwägung wurden verschiedene Anregungen von Trägern öffentlicher Belange berücksichtigt. Das Forstamt fordert die Änderung der Planzeichnung für die westlichen Randbereiche von „öffentliche Grünfläche“ zu „Wald“, was im Entwurf angepasst wurde. Die Untere Wasserbehörde und das Kreisgesundheitsamt fordern die Verwendung geogener Materialien für Verfüllungen sowie ein Verbot der Grundwasserentnahme für den menschlichen Gebrauch; beide Punkte wurden in den Entwurf aufgenommen. Zudem ist die Verwendung von Recyclingbaustoffen an eine wasserrechtliche Erlaubnispflicht und Abstimmung mit der unteren Wasserbehörde gebunden.

Weitere Vorgaben betreffen die schriftliche Anzeige von Erschließungsmaßnahmen durch die Deutsche Telekom AG sowie die Einhaltung von LAGA-Zuordnungswerten und die Überdeckung von Ascheschichten mit wurzelbarem Bodenmaterial. Anregungen von Bürgerinnen und Bürgern, etwa zu Spielplätzen oder Grenzzäunungen, wurden zur Kenntnis genommen oder als nicht Gegenstand des aktuellen Verfahrens eingestuft. Die Beratung der Vorlage ist für Juni 2005 in den entsprechenden Gremien vorgesehen.