BAULEITPLANUNG 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 127a - Teilbereich A Planbereich: 'Dienstleistungs-, Gewerbe- und Landschaftsplan Erin' Hier: a) Entscheidung über die Anregungen b) Berücksichtigung der redaktionellen Veränderungen c) Satzungsbeschluss nach § 10 Baugesetzbuch

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2006/103 behandelt die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 127a, konkret den Teilbereich A des Dienstleistungs-, Gewerbe- und Landschaftsplans Erin. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von etwa 27 Hektar und wird im Norden durch die Herner Straße, im Osten durch das Landschaftsbauwerk II und den Landwehrbach, im Süden durch die Erinstraße sowie im Westen durch landwirtschaftliche Flächen und Gewerbeflächen der Gelsenwasser AG begrenzt.

Ziel der Planung ist die Modifizierung bestehender Festsetzungen, um die bauliche Entwicklung zu erleichtern. Da die ursprünglichen, sehr differenzierten Vorgaben bei der Realisierung von Vorhaben oft zu Befreiungen führten, sollen durch die Änderung einheitlichere und einfachere Regeln eingeführt werden. Damit soll die Vermarktung der Flächen unterstützt und die Notwendigkeit von Ausnahmen minimiert werden, während das städtaubliche Gesamtkonzept gewahrt bleibt. Ein wesentlicher Bestandteil der Änderung ist die Definition von kontingentierten Lärmbereichen im Sinne des Immissionsschutzes, um die rechtssichere Koexistenz von Wohnen und Arbeiten zu gewährleisten.

Der Rat der Stadt soll die vorgebrachten Anregungen sowie die redaktionellen Änderungen nach der öffentlichen Auslegung berücksichtigen und die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 127a Teilbereich A als Satzung beschließen. Die Verwaltung hat hierzu eine Stellungnahme vorgelegt, der sich der Rat anschließen soll. Es entstehen durch das Vorhaben keine haushaltsmäßigen Auswirkungen für die Stadt.