Fortschreibung Zentren- und Einzelhandelskonzept 2010

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2010/264 zur Fortschreibung des Zentren- und Einzelhandelskonzeptes 2010 befasst sich mit der räumlichen und funktionalen Festlegung der zentralen Versorgungsbereiche in Castrop-Rauxel. Die Verwaltung empfiehlt den Rat der Stadt, das Konzept einschließlich der Abgrenzung der Versorgungsbereiche, der Ansiedlungsleitsätze, der ortsspezifischen Sortimentsliste und der Zentrenhierarchie zu beschließen. Durch die Beschlussfassung erhält das Konzept die Funktion einer Abwägungsdirektive für die künftige Bauleitplanung.

Das neue Konzept basiert auf einer flächendeckenden Einzelhandelserhebung sowie einer Haushalts- und Passantenbefragung. Im Vergleich zur Vorlage aus dem Jahr 2007 wurde die Methodik erweitert, um neben nahversorgungsrelevanten Sortimenten das gesamte Einzelhandelsangebot zu erfassen. Ein wesentlicher Bestandteil der Neuerung ist die Anpassung der Zentrenstruktur. Während die Lange Straße im bisherigen Konzept als Nebenzentrum geführt wurde, wird dieser Status nun zurückgenommen. Die neue Struktur definiert die Altstadt als Hauptzentrum und umfasst zudem die fünf Nahversorgungszentren Lange Straße, Ickern, Henrichenburg, Rauxel Nord und Schwerin.

Die Verwaltung sieht die Fortschreibung als notwendigen Schritt an, um Planungssicherheit für die Stadt und Investoren zu schaffen und die Versorgungssituation angesichts veränderter gesetzlicher Rahmenbedingungen zu sichern. Der Beschlussvorschlag sieht zudem vor, dass die Verwaltung beauftragt wird, das Konzept regelmäßig, spätestens jedoch alle fünf Jahre, fortzuschreiben und dem Rat vorzulegen.