BAULEITPLANUNG 2. Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 5 Planbereich: ''Viktoriastraße'' hier: Beschluss zur Einleitung des formalen Verfahrens

Der Betriebsausschuss 3 (Planen, Bauen und Wohnen) soll der zweiten Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 5 mit der Bezeichnung „Viktoriastraße“ zustimmen. Damit wird die Einleitung des formalen Verfahrens gemäß § 12 Abs. 2 Baugesetzbuch beantragt. Das Planungsgebiet befindet sich im Stadtteil Castrop und umfasst eine Fläche von etwa 0,65 Hektar im südwestlichen Quadranten des bestehenden Bebauungsplanes. Die Grenzen des Änderungsbereichs werden durch die Viktoriastraße im Süden sowie die Bochumer Straße im Westen definiert.

Der Planungsanlass ergibt sich aus dem Vorhaben eines Vorhabenträgers, ein Gebäudeensemble zu schaffen, das auf dem Erhalt und der Sanierung des ehemaligen Schulgebäudes basiert. Geplant ist die Errichtung eines mit dem Bestand verbundenen Baukörpers sowie kleinerer Ergänzungsbauten. Die Flächen sollen der Unterbringung von Seniorenwohnungen und Seniorenplätzen sowie der Nutzung für Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, wie etwa einem ambulanten Sozialdienst oder einer Cafeteria, dienen.

Die Planung sieht vor, das Schulgebäude substanzgerecht wiederherzustellen und durch einen dreigeschossigen Anbau in Nordsüd-Richtung zu ergänzen. Die Erschließung soll über die Bochumer Straße erfolgen. Die Kosten für das Änderungsverfahren sowie die Realisierung des Vorhabens werden vom Vorhabenträger getragen, sodass für die Stadt Castrop-Rauxel keine Kosten entstehen. Eine öffentliche Auslegung der Planung ist für das Frühjahr oder den Sommer 2002 vorgesehen.