BAULEITPLANUNG 52. Änderung des Flächennutzungsplanes Planbereich: Östlich B 235 hier: a) Entscheidung über die Anregungen b) Berücksichtigung der redaktionellen Veränderungen c) Feststellungsbeschluss

Mit der vorliegenden Sitzungsvorlage 2002/064 wird die 52. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich „Östlich B 235“ beantragt. Ziel ist die Ausweisung eines Sondergebiets für ein Freizeit- und Sportzentrum mit regionaler Ausstrahlung auf einer Fläche zwischen der A 42 und der B 235. Der Rat der Stadt soll die Planänderung gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschließen und dabei die Anregungen der Träger öffentlicher Belange berücksichtigen sowie redaktionelle Änderungen am Erläuterungsbericht übernehmen.

Im Rahmen der Stellungnahmen wurden verschiedene fachliche Anforderungen sowie Bedenken geäußert. Die Industrie- und Handelskammer sowie die Städte Datteln und Bochum forderten Begrenzungen der Verkaufsflächen und Einschränkungen der Sortimente, um die Innenstädte zu schützen. Die Verwaltung sieht diese Anregungen primlag als Aufgabe der verbindlichen Bauleitplanung im Bebauungsplan, nicht der vorbereitenden Planung. Auch die Handwerkskammer Münster und das Staatliche Umweltamt äußerten Bedenken zur Versorgungsstruktur und zum Immissionsschutz, welche die Verwaltung auf die Ebene der späteren Bebauungsplanung verweist.

Weitere Anregungen betreffen die Verkehrssicherheit an den Anschlüssen zur B 235 und A 42 sowie die Einhaltung von Schutzstreifen für Versorgungsleitungen der RWE Gas AG und der Deutschen Telekom AG. Die Verwaltung plant, die Anforderungen zur Durchlässigkeit der Grutholzallee in städtebauliche Verträge aufzunehmen. Bezüglich der Umweltverträglichkeit wird die Schaffung von Arbeitsplätzen gegenüber dem Flächenverlust höher gewichtet, wobei Kompensationsmaßnahmen vorgesehen sind. Die Beratung der Vorlage ist für den März 2002 im Betriebsausschuss III und im Rat der Stadt vorgesehen.