Bebauung Schillersportplatz

Die Tischvorlage 2003/379 befasst sich mit der Bebauung des Grundstücks „Schillersportplatz“. Der Haupt- und Finanzausschuss hatte die Verwaltung zuvor beauftragt, das Grundstück für die Realisierung eines Alten- und Pflegeheims mit ergänzender Wohnbebauung grundsätzlich an die Firma Im Plan/Geros zu veräußern. Dabei sollen Qualitätsstandards hinsichtlich der Städtebau- und Betriebsplanung sichergestellt werden.

Der vorliegende städtebauliche Entwurf sieht eine Verbindung zwischen dem Stadtgarten und dem neuen Siedlungsgefüge durch lineare Strukturen, Grün- und Wasserelemente vor. Geplant ist unter anderem ein eingeschossiger Stahl-Glaskubus als Café und Begegnungsstätte sowie ein Kopfbau für das Altenheim. Die Erschließung soll primär über eine Verlängerung der Glückaufstraße erfolgen. Der Entwurf entspricht den in der ursprünglichen Angebotsabfrage formulierten Qualitätsanforderungen.

Das vorliegende Betreiberkonzept basiert auf einem Modell der individuell orientierten Pflege und der Organisation von Wohngruppen. Während die personelle Zuordnung der Pflegekräfte den Anforderungen weitgehend entspricht, weist der bauliche Vorentwurf Mängel bei der räumlichen Zuordnung von Gruppenräumen und Küchen auf. Zudem werden zu lange Wege und eine mögliche Desorientierung der Bewohner kritisiert. Nach Rücksprache mit der Heimaufsicht und der kommunalen Pflegeplanung wird der Entwurf für die Betreuung demenzieller Bewohner als ungeeignet eingestuft, weshalb eine Optimierung der Architektur unter Abstimmung mit der Heimaufsicht erforderlich ist. Die Verwaltung soll die Umsetzung im Rahmen der Verträge und der Schaffung von Planungsrecht sicherstellen.