BAULEITPLANUNG Bebauungsplan der Stadt Castrop-Rauxel Nr. 127a Planbereich: Dienstleistungs-, Gewerbe- und Landschaftsplan Erin hier: Beschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplanes und zur öffentlichen Auslegung des Entwurfs der 1. Änderung

Im Betriebsausschuss 3 (Planen, Bauen und Wohnen) der Stadt Castrop-Rauxel wird über die erste Änderung des Bebauungsplanes Nr. 127a für den Planbereich „Dienstleistungs-, Gewerbe- und Landschaftsplan Erin“ beraten. Der Beschlussvorschlag sieht vor, die Änderung gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches zu verabschieden und den Entwurf für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen.

Der ursprüngliche Bebauungsplan wurde im Oktober 1991 beschlossen. Aufgrund der damaligen Bergaufsicht erfolgte die Rechtsverbindlichkeit des Gebiets in mehreren Schritten zwischen 1994 und 1997. Die Planung basierte im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) auf der Leitidee „Arbeiten im Park“ und sah spezifische städtebauliche sowie architektonische Qualitätsanforderungen vor. Dazu gehörten unter anderem feste Baulinien entlang der Erschließungsalleen, um ein bestimmtes Raumbild zu erzeugen.

Nach Angaben der Verwaltung haben sich diese eng gefassten Festsetzungen in der praktischen Umsetzung als schwierig erwiesen, was bisher häufig Befreiungen von den Planfestsetzungen erforderte. Ziel der vorliegenden ersten Änderung ist es, die Festsetzungen des Bebauungsplanes so zu modifizieren, dass eine weitere Bebauung ohne die Notwendigkeit von Ausnahmen möglich wird, während das städtebauliche Gesamtkonzept erhalten bleibt. Der Geltungsbereich der Änderung entspricht dem des bestehenden Bebauungsplanes, wobei eine künftige Aufteilung in Abschnitte je nach Bedarf vorgesehen ist. Eine haushaltsmäßige Berührung wird nicht angezeigt.