Antrag auf Änderung des Bebauungsplans Nr. 141/142 „Gewerbegebiet Deininghauser Weg“

Im Betriebsausschuss 3 (Bauen, Verkehr und Sport) liegt ein Antrag zur Änderung des Bebauungsplans Nr. 141/142 „Gewerbegebiet Deininghauser Weg“ vor. Ein Privateigentümer hat am 12. Januar 2021 die Einleitung eines Verfahrens beantragt, um eine Fläche an der Recklinghauser Straße für eine Wohnbebauung zu entwickeln.

Nach aktuellem Planungsrecht ist das betreffende Grundstück im bestehenden Bebauungsplan als Waldfläche festgesetzt. Der Eigentümer strebt eine Änderung dieser Festsetzung an, um das Areal in ein Baugebiet umzuwandeln. Da das Grundstück im Landschaftsschutzgebiet „Nördliches Waldgebiet“ liegt, würde ein entsprechendes Bebauungsplanverfahren die Notwendigkeit eines Waldausgleichs mit sich bringen.

Das Vorhaben zielt auf die Schließung einer Lücke in der bestehenden Wohnbebauung entlang der Recklinghauser Straße ab. Die angrenzenden Grundstücke werden bereits zu Wohnzwecken genutzt. Eine Erweiterung der Wohnbebauung auf der Fläche von etwa 45 Metern Breite würde zur Nachverdichtung im besiedelten Bereich beitragen. Die Verwaltung bewertet die städtebauliche Vertretbarkeit der beantragten Nutzung als gegeben. Der Beschlussvorschlag sieht vor, die Verwaltung mit der Vorbereitung eines Bebauungsplanverfahrens für den dargestellten Bereich zu beauftragen. Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt werden nicht erwartet.