Fortschreibung ISEK Stadtmittelpunkt

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2021/214 befasst sich mit der Fortschreibung des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) Stadtmittelpunkt in Castrop-Rauxel. Der Rat der Stadt soll die Fortführung des Konzepts sowie die Ergebnisse zweier zentraler Untersuchungen beschließen.

Die erste Untersuchung umfasst eine Machbarkeitsstudie zur Nutzung von Wohnungsbaupotentialen auf der Potentialfläche Ost. Hierauf basierend dient ein entwickelter Rahmenplan als Grundlage für die weitere Planung und die Festlegung von Nutzungsmischungen. Die zweite Untersuchung befasst sich mit der Strukturanalyse des Verwaltungsstandortes und dem Ziel, das Rathaus zu einem BürgerRatHaus umzugestalten. Das vorgesehene Umsetzungsszenario sieht eine interne Umstrukturierung, die Bündelung bürgernaher Dienstleistungen sowie einen zentralen Eingang vor. Ergänzend wird die Möglichkeit eines Ergänzungsbaus auf einem freien Baufeld geprüft.

Die Verwaltung soll beauftragt werden, bis zum 30. September 2021 einen Förderantrag für die Maßnahmen im Rahmen des Städtebauförderprogramms 2022 bei der Bezirksregierung Münster einzureichen. Für die Umsetzung des BürgerRatHauses wird ein auf das Jahr 2021 hochgerechneter Kostenrahmen von 10,8 Millionen Euro veranschlagt, der für das Jahr 2025 auf 12,2 Millionen Euro prognostiziert wird. Die Kosten für eine mögliche Erweiterung durch einen Neubau werden auf etwa 16,9 Millionen Euro für das Jahr 2025 geschätzt. Die Finanzierung der Maßnahmen erfolgt teilweise über Städtebauförderung sowie durch städtische Eigenanteile und andere Akteure.