13. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. 258 'Wohngebiet Dingener Straße' hier: Beschluss zur öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Betriebsausschuss 3 hat im Rahmen der Sitzungsvorlage 2022/176 die öffentliche Auslegung der 13. Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) sowie des Bebauungsplans Nr. 2kom258 „Wohngebiet Dingener Straße“ beschlossen. Die Verwaltung wurde beauftragt, die Entwürfe inklusive Begründung, Umweltbericht und Fachgutachten fachgerecht auszuarbeiten und der Öffentlichkeit sowie im Internet zugänglich zu machen.

Das Vorhaben umfasst die Entwicklung eines etwa 1,9 Hektar großen Areals im Stadtteil Dingen auf dem ehemaligen Gelände der Zeche Graf Schwerin III/IV. Ziel der Planung ist die Schaffung eines modernen Wohnquartiers mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern im Zentrum sowie Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern an den Rändern. Die Bebauung soll bis zu drei Vollgeschosse umfassen und die Wohnnutzung auf der Brachfläche nachhaltig sichern. Da der südliche Teil des Gebiets im aktuellen Flächennutzungsplan als Waldfläche ausgewiesen ist, ist die 13. FNP-Änderung erforderlich, um die Wohnbebauung planungsrechtlich zu ermöglichen.

Die Erschließung des Gebiets soll über die Schieferbergstraße und die Dingener Straße erfolgen. Im Rahmen der Planung werden zudem der Erhalt von zwei Platanen, die Sicherung ehemaliger Schachtzugänge als Grünstreifen sowie die Einrichtung eines Spielplatzes vorgesehen. Die Verwaltung arbeitet derzeit an der finalen Ausarbeitung von Schallgutachten und einem neuen Höhenkonzept, um Anforderungen an den Lärmschutz und die Bodensanierung zu berücksichtigen.