13. Änderung des Flächennutzungsplans 'Wohngebiet Dingener Straße' hier: Beschluss zur Einleitung der 13. Änderung des Flächennutzungsplans nach § 2 Abs. 1 BauGB

Der Betriebsausschuss 3 hat die Einleitung der 13. Änderung des Flächennutzungsplans für das „Wohngebiet Dingener Straße“ beschlossen. Das Planungsgebiet befindet sich im Ortsteil Dingen und umfasst Teile des ehemaligen Zechenstandortes Graf Schwerin 3/4 sowie angrenzende Bereiche. Die Änderung ist notwendig, um die planungsrechtlichen Vorgaben des derzeit in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans Nr. 258 an moderne Anforderungen anzupassen und eine nachhaltige Wohnnutzung auf der Brachfläche zu ermöglichen.

Im aktuellen Flächennutzungsplan 2025 ist der betreffende Bereich als Waldfläche dargestellt. Die geplante Änderung sieht vor, diese Darstellung in eine Wohnbaufläche zu ändern. Ziel ist es, durch die Nachnutzung vorhandener Brachflächen die Siedlungsentwicklung flächensparend zu gestalten und den Wohnstandort Dingen zu stärken. Die Planung umfasst auch die Einbeziehung bestehender Wohnstrukturen an der Dingener Straße, um einen städtebaulich geordneten Übergang zu gewährleisten.

Die Flächeninanspruchnahme wird durch Ersatzaufforstungen ausgeglichen. Da das Gelände als Altlastenfläche registriert ist, wird das bestehende Aufbereitungskonzept unter Beteiligung der zuständigen Bodenschutzbehörde überarbeitet. Die Umweltprüfung sowie die Festlegung von Ausgleichsmaßnahmen erfolgen im weiteren Verlauf des Bauleitplanverfahrens. Die 13. Änderung des Flächennutzungsplans wird parallel zum Bebauungsplan Nr. 258 durchgeführt. Die nächste Phase umfasst die öffentliche Auslegung und die Beteiligung der Behörden.