3. Änderung des Flächennutzungsplans 'Gewerbegebiet Knepper' hier: a) Beschluss zur öffentlichen Auslegung der 3. Änderung des Flächennutzungsplans nach § 3 Abs. 2 BauGB

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2022/088 behandelt die dritte Änderung des Flächennutzungsplans „Gewerbegebiet Knepper“. Ziel der Änderung ist die Umwidmung einer etwa 7,6 Hektar großen Fläche im Ortsteil Deininghausen. Die Fläche, die Teile des interkommunalen Standorts auf dem Gelände des ehemaligen Kraftwerks Gustav Knepper umfasst, soll von einer „Fläche für die technische Ver- und Entsorgung“ in eine „gewerbliche Baufläche“ umgewidmet werden, um eine industrielle Nachnutzung zu ermöglichen. Im Rahmen dieser Anpassung ist zudem die Umwidmung einer etwa 1,5 Hektar großen landwirtschaftlichen Fläche vorgesehen.

Ein Verkehrsgutachten geht von einem werktäglichen Neuverkehrsaufkommen von 9.336 Kfz-Fahrten aus, bestehend aus 5.474 Pkw und 3.862 Lkw. Der Umweltbericht kommt zu dem Ergebnis, dass keine erheblichen Beeinträchtigungen der Schutzgüter zu erwarten sind. Für das Schutzgut Mensch sind zwar tendenziell höhere Emissionen bei Lärm und Luft möglich, die Einhaltung der immissionsschutzrechtlichen Vorgaben soll jedoch durch den parallel aufgestellten Bebauungsplan Nr. 246 sichergestellt werden. Artenschutzprüfungen aus den Jahren 2018 und 2021 liegen vor. Ein Energiekonzept des Vorhabenträgers sieht CO2-Neutralität durch Wärmedämmung, effiziente Anlagentechnik und Photovoltaik-Anlagen vor, wobei der Bebauungsplan die Installation von Solarenergie auf mindestens 75 % der neuen Dachflächen festlegt. Sämtliche Planungs-, Erschließungs- und Gutachtenskosten werden vom Vorhabenträger getragen. Der Beschlussvorschlag sieht vor, den Entwurf inklusive Begründung und Umweltbericht zur Kenntnis zu nehmen und die Verwaltung mit der öffentlichen Auslegung sowie der Bereitstellung im Internet zu beauftragen.