Bebauungsplan Nr. 263 "Behringhauser Gärten" hier: a) Entscheidung über die Stellungnahmen nach § 2 Abs. 3 BauGB b) Entscheidung über die redaktionellen Änderungen und Ergänzungen c) Satzungsbeschluss nach § 10 Abs. 1 BauGB

Der Rat der Stadt Castrop-Rauxel berät über den Bebauungsplan Nr. 263 „Behringhauser Gärten“. Die Vorlage umfasst die Entscheidung über die Berücksichtigung von Stellungnahmen sowie über redaktionelle Änderungen am Plan und der Begründung. Der Rat soll sich dabei der Stellungnahme der Verwaltung anschließen und den Bebauungsplan in seiner geänderten Fassung als Satzung verabschieden.

Das Projekt betrifft die ehemalige Betriebsfläche der Hermecke GmbH & Co KG im Ortsteil Behringhausen. Ziel ist die Umwandlung des Geländes in ein Wohngebiet, das durch die Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH entwickelt werden soll. Die Planung sieht eine Mischung aus Doppel- und Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbau vor. Es sollen etwa 57 Wohneinheiten in Doppel- und Reihenhäusern entstehen, ergänzt durch ein viergeschossiges Gebäude mit circa 30 bzw. 22 Wohneinheiten und einer integrierten Kindertagesstätte im Erdgeschoss.

Die Erschließung des Gebiets erfolgt über eine neue Stichstraße sowie private Zufahrten. Ein öffentlicher Spielplatz, Parkflächen mit Ladestationen für Elektromobilität, eine Paketstation sowie Flächen zur Energieerzeugung sind Teil der Planung. Zudem wird eine Fußwegverbindung zur Sägewerkstraße geschaffen. Da die Versickerung von Regenwasser auf dem Gelände aufgrund der Bodenbeschaffenheit nicht unmittelbar möglich ist, sieht das Entwässerungskonzept ein Trennsystem für Niederschlags- und Schmutzwasser vor.